购房合同是买房和维权的重要凭证，因此，购房者在确定好楼盘，准备与开发商签购房合同时，绝 对不能掉以轻心，一定要特别注意以下这几个问题，以免给自己的切身利益带来不必要的损失。

1.开发商的补充协议不对等

补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中无法明说的约定。

有些开发商会在此时玩起文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差很大。

因此，在签订购房合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

2.使用语意含糊的字眼

开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。

在这里小编建议购房者要问清楚开发商承诺的具体时间，并明白无误写入购房合同中，如某年某月某日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。对于装修材料，要将装修的品牌、材料、型号等一一写入合同里。

3.约定提前交纳部分费用

房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是不合理的。所以，购房者在签合同时一定要看清楚所有涉及金 钱的条款。

4.卖方解除合同

在一些开发商制定的售楼契约或契约附件中，往往有“买方无故逾期付款，经卖方催告仍不支付欠款的，卖方可以解除合同并没收买方全部已付价款”的条款，这样的条款显然是不公平的，购房者看到这个条款时一定要注意。

5.空白条款易作弊

在签订合同时，你会发现，一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。

所以这一点特别需要大家注意，购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。

小结：

签合同是一个复杂的过程，以上几个问题并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议您在签订合同的时候，请有过购房经验的朋友一起同行，确保合同没有问题。

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