广东清远市住房公积金管理中心下发《关于住房套数认定有关问题的通知》称，自2019年11月22日起，已结清的个人住房贷款记录不再纳入家庭已购住房套数计算范围，已受理的公积金贷款申请仍按原政策执行。

　　据该中心介绍，若购房者用商业贷款购买了首套房结清贷款后售出，现购买新房并申请公积金贷款，在上述政策调整前，所购的新房子属于二套房，可贷额度不超过公积金账户余额的6倍，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。政策调整后，所购新房子属于首套房，可贷额度不超过公积金账户余额的8-12倍，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。

　　该通知还明确，购房者用商业贷款购买了首套房结清贷款后，现购买新房并申请公积金贷款，根据政策新房子仍然属于二套房，可贷额度不超过公积金账户余额的6倍，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。若购买首套房时申请了商业贷款，目前仍在偿还后购买新房，申请了公积金贷款，新房子仍然属于二套房，可贷额度不超过公积金账户余额的6倍，贷款最低首付款比例为50%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

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